LINE PREPIAD YANG MEMBAYAR

DAFTAR SEKARANG untuk jd agen TONE EXCEL, Komisen top up 10%-13% selagi mereka menggunakan line TuneTalk (pasif income).

TAHUKAH ANDA??

Dengan handphone boleh menjana wang yang banyak setiap bulan.

BACA BLOG PUN BOLEH KAYA

Bisnes paling senang dan mudah.

Blog Popular No2 DiGoogle

Berusaha selagi belum dapat.

YANG NI PUN BEST JUGA

Selagi ada usaha ianya pasti.

Sabtu, 27 Ogos 2016

Gempar penumpang tak pakai seluar

Gempar penumpang tak pakai seluar
Foto yang viral di laman forum Reddit, pada Ahad.

FOTO seorang penumpang wanita yang tidak memakai seluar ketika sedang berurusan di kaunter syarikat penerbangan Virgin America mengejutkan orang ramai.

Pelayar laman forum Reddit, Deftones1 yang memuat naik foto tersebut pada Ahad menimbulkan persoalan sama ada sistem penghawa dingin di lapangan tersebut rosak dan menyebabkan penumpang kepanasan.

Pelayar lain juga menyedari beberapa kipas telah diletakkan menghala ke arah penjaga kaunter Virgin America.

Kejadian dipercayai berlaku di sebuah lapangan terbang di California, Amerika Syarikat baru-baru ini.

Beberapa bulan lepas, kejadian hampir serupa berlaku apabila seorang guru wanita membuka skirtnya ketika pemeriksaan dijalankan anggota keselamatan di lapangan terbang di Stanstead, London.

Wanita tersebut bertindak sedemikian kerana tidak berpuas hati selepas dituduh membawa dadah.

Kredit : Sinar Harian Online

Rabu, 24 Ogos 2016

Gaji RM5,000 sekadar cukup makan

Gaji RM5,000 sekadar cukup makan
Hisyam menunjukkan senarai perbelanjaan bulanan yang ditanggung olehnya berbekalkan gaji RM5,400 sebulan.

BERPENDAPATAN lebih RM5,000 mungkin disifatkan mewah, namun tidak untuk mereka yang berkeluarga.

Hakikat itu terpaksa dihadapi seorang eksekutif sebuah syarikat pembekal barangan am di ibu negara.
Hisyam Malik, 36, yang mempunyai dua cahaya mata hasil perkongsian hidup selama 11 tahun bersama isterinya, mengakui gajinya sekadar cukup makan, setelah menolak perbelanjaan dan komitmen setiap bulan.

Menurutnya, isterinya sudah tidak bekerja sejak lima tahun lalu untuk memberi tumpuan kepada anak-anak yang sedang membesar.

“Isteri hanya kerja biasa-biasa saja dan gaji tidaklah banyak mana. Kalau dia kerja pun, dapat gaji terpaksa berhabis untuk bayar pengasuh dan kos ke tempat kerja pun agak tinggi. Jadi saya minta dia berhenti untuk tumpu kepada anak-anak.

“Memang ‘sakit’ apabila semua perbelanjaan yang selama ini ditanggung dengan dua pendapatan, terpaksa saya tanggung seorang. Walaupun tidak banyak bahagian pendapatan isteri yang digunakan, ia tetap jadi kos tambahan buat saya.

“Tapi taklah saya anggap ia sebagai beban sebab ia  tanggungjawab yang saya perlu lakukan. Tapi percayalah, jika tidak sabar, bukan mudah nak hadapi,” katanya.

Hisyam berkata, anak sulungnya berusia sembilan tahun, manakala yang kedua baru genap setahun.
Katanya, kedua-dua anaknya itu, masing-masing mempunyai kos yang perlu dilaburkan.

“Kakak pergi sekolah pagi dan petang dengan bas sebab kedudukan rumah yang agak jauh dari sekolah. Yang adik, macam biasalah, belanja susu dan lampin pakai buang saja sudah berapa? Semua tu termasuk dalam belanja rumah.

“Bila tolak semua perbelanjaan, adalah baki dalam RM500 untuk simpan. Tu pun kadang-kadang tak dapat simpan sebab dah ‘tarik’ untuk minggu-minggu akhir bulan,” katanya.

Ditanya sama ada dia berhasrat untuk berhijrah ke desa, Hisyam berkata, perkara itu ada difikirkan, namun tidak mungkin dilaksanakan dalam masa terdekat.

“Saya kerja di tempat sekarang sejak tamat diploma dan sudah selesa. Sekarang bukan senang untuk dapat kerja, kalau di luar bandar, mungkin tidak dapat gaji sebanyak itu sebab sekarang semua orang mahu ‘cut’ kos. Tidak ambil yang berpengalaman kerana akan ‘demand’ tinggi.

“Insya-ALLAH, saya yakin dapat tanggung semua. Komitmen bayaran kereta juga habis awal tahun depan. Begitu juga pinjaman peribadi. Jadi sedikit sebanyak adalah juga lebihan wang nanti,” katanya.

Kredit : Sinar Harian Online

www.kelabsimkad.com/daus

Selasa, 23 Ogos 2016

‘Beli rumah sebelum kereta!’

Azizul Azli
Antara rakan seperjuangan yang banyak memberi tunjuk ajar kepada Azizul Azli dalam bidang hartanah. - Gambar kecil: Azizul Azli.




PEMBELIAN rumah ketika ekonomi negara tidak menentu pastinya memberi kesan kepada seseorang itu apatah lagi harga rumah dan hartanah semakin meningkat.

Malah begitu banyak keluhan yang didengari Azizul Azli mengenai perkara itu terutamanya dalam kalangan anak muda. Rungutan seperti harga rumah sangat mahal, generasi muda tidak mampu membeli dan terpaksa menyewa hingga ke tua.

Namun bagi Azizul Azli, perkara yang dirungutkan itu merupakan realiti yang berlaku hari ini atau sememangnya sikap golongan muda yang suka mengalah sebelum mencuba.
Berpegang kepada prinsip, katanya, orang muda zaman sekarang harus mengikat nafsu daripada membeli kenderaan terlebih dahulu.

Tegasnya, mereka harus membeli hartanah dahulu sebelum kenderaan.

[ARTIKEL BERKAITAN: Azizul gigih ‘buru’ rumah lelong]

‘Jika kita mampu membeli kenderaan, kita sebenarnya mampu beli kediaman!’

Dengan situasi ekonomi semasa, adakah ia waktu yang sesuai untuk melakukan pelaburan terutamanya hartanah?

Sebelum memulakan pembelian kenderaan, kita harus bertanya dengan diri sendiri mengenai persiapan untuk masa hadapan dan keperluan utama. Jika kita sekadar melakukan pelaburan semata-mata mengikut rakan, baik lupakan sahaja niat itu.

Perlu anda ketahui bahawa pelaburan hartanah hari ini menjadi satu gerakan popular, namun jangan tersilap langkah.

Setiap kali ingin melakukan sesuatu pelaburan, kita wajib mengetahui risiko dan impak kepada diri sendiri.

Kebiasaannya alasan yang sering digunakan pelabur dalam hartanah adalah sebagai dana persaraan awal dan jaminan kepada anak cucu.

Ada juga yang ingin dijadikan sebagai warisan keluarga, dana pendidikan, aset perniagaan, trofi kejayaan, ‘mesin wang bulanan’ dan hadiah untuk yang tersayang. Perlu diingatkan, pelaburan hartanah bukan pelaburan baik sekiranya kita bukan pelabur yang bagus.

Ramai berpendapat bahawa membeli rumah akan menambah hutang sedia ada dan beri impak negatif, adakah benar perkara itu?

Berhutang untuk membeli hartanah dianggap sebagai hutang yang baik. Ini kerana di kala kita menikmati peningkatan nilai hartanah, pinjaman juga akan semakin berkurangan.

Tidak cukup itu, kita akan dihidangkan dengan pendapatan pasif daripada hasil hartanah itu. Selain hanya membeli, kita juga perlu menghiasi dalaman rumah yang dibeli agar nilai sewaan lebih tinggi.
Sekiranya mahu hartanah mendapat perhatian, lokasi menjadi peranan penting seperti berdekatan dengan kilang, universiti dan pusat bandar. Jika rumah kelihatan cantik, potensi untuk ia disewa amat tinggi.

Perlu diingatkan bahawa kawasan pedalaman juga mempunyai nilai hartanah cukup komersial apatah lagi harganya masih lagi rendah.

Pelaburan di kawasan itu tidak menjadi satu kerugian sebaliknya perlu memandang ke hadapan kerana ia mungkin akan naik. Status ‘bandar’ juga memainkan peranan penting kerana kawasan itu berkemungkinan besar akan membangun dengan pesat.

Bagaimana pengurusan kewangan betul agar diri tidak dibebani hutang jika ingin memiliki rumah lebih daripada satu?

Sebenarnya dengan membeli banyak hartanah adalah satu kelebihan kepada individu itu. Namun tanpa pengurusan betul, hartanah atau aset tersebut mungkin dilelong bank jika tidak dapat beri komitmen terhadap pembayaran bulanan.

Semestinya pemilikan rumah lebih banyak, lebih bagus kerana ia menyumbang kepada pendapatan pasif hasil sewaan bulanan.

Ia bermaksud pendapatan yang diterima tanpa usaha tetapi diperoleh secara berterusan ke poket kita. Malah kita tidak perlu bekerja untuknya, sebaliknya ia akan bekerja untuk kita. Satu konsep yang mudah difahami namun memerlukan pengurusan betul.

Bagi saya, setiap rumah yang dibeli ditetapkan harga bawah RM50,000 sama ada rumah lelong atau rumah terpakai. Sebagai contoh, pembayaran bulanan bagi jumlah itu dengan bank selama 30 tahun bernilai RM250.

Jika kita menyewakan rumah tersebut dengan nilai RM600, ada lebihan sewa sebanyak RM350 dan ia boleh dimasukkan ke tabung pendidikan anak-anak atau kecemasan. Asas kewangan ini boleh diaplikasikan secara berterusan terhadap bakal rumah yang dibeli.

Saya sendiri menyimpan impian untuk memiliki 20 buah rumah namun masih belum mencapainya. Saya sedar bahawa rumah tidak boleh dibawa ke kubur namun kita boleh mewarisinya kepada anak cucu atau mewakafkan rumah untuk kegunaan amal.

Ramai menzahirkan punca utama gagal membeli hartanah berpunca daripada gaji kecil, mungkin anda ada solusinya?

Kebanyakan masyarakat kita menganggap bahawa kehidupan seorang pensyarah pastinya mewah dan menggunakan barangan berjenama sahaja.

Definisi mewah pada pandangan saya cukup berbeza. Berdasarkan pengalaman sendiri, ada sahabat saya yang bekerja kilang dengan pendapatan RM1,800 sebulan manakala pendapatan pensyarah RM5,000 sebulan dianggap begitu mewah.

Seiring dengan perkembangan teknologi, kehidupan juga perlu ada kecanggihan begitu juga dengan gaji.

Perbelanjaan tanpa ilmu pengurusan kewangan pastinya menjadikan kita semakin ‘kaya’ di mata masyarakat namun ‘miskin’ simpanan masa depan.

Seharusnya, gaji yang diperoleh disimpan dahulu bukannya berbelanja dahulu baru simpan. Perkara ini harus diubah, jika tidak kita akan gagal selamanya untuk memiliki rumah idaman sendiri.

Sekiranya ingin menyewakan kediaman yang dibeli, apakah harus dilakukan agar ia tidak dibiarkan kosong?

Sebelum membeli rumah lelong, harus diingatkan bahawa terdapat ciri-ciri pemilihan untuk membeli rumah tersebut. Perkara pertama saya lihat adalah dari segi faktor harga murah iaitu bawah RM50,000.

Lokasi pula berdekatan dengan kemudahan asas dan fasiliti seperti sekolah, universiti dan sebagainya. Jika terdapat rumah baharu atau pemilik tidak pernah menduduki rumah itu selepas dibeli selama bertahun, rumah tersebut masih lagi elok dan tidak perlu banyak penambah baikan.

Lokasi juga perlu berhampiran pasar raya memudahkan pembelian barangan keperluan dapur dan banyak peluang pekerjaan wujud. Padat dengan pekerja, pastinya kawasan itu menjadi tumpuan pekerja tempatan dan asing.

Pengurusan dan blok baharu, ia tidak seperti blok kusam dan buruk akibat pihak pengurusan mengabaikan tanggungjawab mereka dalam membaik pulih kawasan perumahan.

Blok perumahan tunggal menjadikan ia tarikan utama untuk mereka yang ingin menyewa rumah. Dan akhir sekali, kenaikan nilai hartanah walaupun kadar peningkatan perlahan namun harga masih di bawah harga pasaran.

Kredit : Sinar Harian Online

www.kelabsimkad.com/daus

Sabtu, 20 Ogos 2016

Miliki 39 isteri, lelaki ini hidup harmoni serumah

 Miliki 39 isteri, lelaki ini hidup harmoni serumah

Ziona Chana bersama keluarganya.


BAKTWANG - INDIA . Seorang lelaki di India, mengejutkan ramai pihak apabila memiliki 39 orang isteri, iaitu sesuatu yang luar biasa bagi masyarakat biasa.

Lelaki yang dikenali sebagai Ziona Chana itu, membina sebuah rumah besar yang memiliki 100 bilik untuk isterinya, 94 anak dan 33 cucu.

Memetik laporan Elitereaders, para isterinya akan ditempatkan diruang khas, sementara anak-anaknya yang sudah berkeluarga akan tinggal di bilik yang terpisah, sesuai dengan perubahan status mereka yang sudah memiliki keluarga sendiri.

"Saya memiliki begitu banyak orang yang peduli dan ingin menjaga saya. Saya menganggap diri saya sebagai seorang yang beruntung," kata Ziona.

"Pasti kamu akan tertanya-tanya bagaimana kami mempertahankan keluarga dengan jumlah besar tersebut, kan?

"Sebenarnya kami memiliki sumber daya sendiri dan kadang-kadang menerima sumbangan daripada pelbagai pihak," katanya lagi.

Keluarga ini memerlukan 30 ekor ayam dan sekitar 99 kilogram beras untuk dijamu kepada semua orang yang ada di rumah tersebut.

Kehidupan seharian keluarga ini tidak berbeza dengan keluarga-keluarga lain, di mana para isteri biasanya akan saling tolong-menolong untuk memasak.

Sementara anak-anaknya bertanggungjawab membersihkan rumah dan mencuci pakaian, manakala anak-anak yang sihat tubuh badannya akan ditugaskan untuk bertani dan mengurus ternakan.

Kredit : Sinar Harian Online

Isnin, 8 Ogos 2016

Guru wanita jalin hubungan seks dengan murid 'hampir setiap hari'

Guru wanita jalin hubungan seks dengan murid 'hampir setiap hari'
Vera, 24, mendakwa hubungannya dengan pelajar 13 tahun itu bukan sahaja direstui tetapi dirai ibu bapa pelajar tersebut. - Foto The Washington Post



ALEXANDRIA M. Vera, seorang guru wanita mengajar Bahasa Inggeris di sekolah menengah Stovall di Houston, Texas ditahan pihak berkuasa pada Rabu atas tuduhan jenayah penderaan seksual berterusan ke atas salah seorang anak muridnya yang berusia bawah 14 tahun.

Pihak polis mengambil masa dua bulan menyiasat kes berkenaan dan penangkapan Vera, 24, dibuat hanya selepas lapan bulan dia menjalinkan hubungan seks dengan murid gred lapan itu.

Menurut laporan, Vera pada April memberitahu bahawa hubungannya dengan lelaki yang berusia 13 tahun itu bermula melalui mesej di Instagram – dan telah berkembang menjadi cinta.

Vera ditahan di penjara sementara di Montgomery County dengan ikat jamin USD$100,000 (RM410,000), lapor Associated Press.

Dokumen mahkamah yang difailkan di Mahkamah Daerah Harris memberi gambaran terperinci dari segi hubungan cinta mereka yang dikatakan bukan sahaja direstui tetapi dirai ibu bapa murid terbabit.

Pengetua sekolah itu, Elsa Wright, hanya menerima maklumat tentang Vera pada April lalu, dan aduan telah dibuat kepada jabatan polis sekolah berkenaan sebelum siasatan dimulakan.

Dokumen mahkamah juga menunjukkan Vera tidak menafikan hubungannya, malah mengakui perkara berkenaan di hadapan pengetuanya dan seorang anggota polis.

Vera turut mengakui mengadakan hubungan seks 'hampir setiap hari' dengan anak muridnya itu sehingga menyebabkan dia hamil.

Dia kemudian bertemu ibu bapa murid terbabit, dan mereka dilaporkan menerima berita (hamil) dan hubungan itu dengan hati terbuka.

Namun, pada Februari kandungan tersebut digugurkan kerana Vera mula disoal siasat oleh Badan Perlindungan Kanak-kanak.

Dalam soal siasat berasingan oleh polis, murid berkenaan turut mengakui menjalankan hubungan seks dengan gurunya itu.

Polis berkata, mereka menemui banyak mesej antara lelaki tersebut dan gurunya, sekaligus mengesahkan apa yang telah diceritakan Vera.

Pejabat Guam Bela Harris County memberitahu ABC News 13 bahawa ibu bapa murid berkenaan boleh didakwa atas kesalahan gagal melaporkan penderaan kanak-kanak jika sah mereka mengetahui mengenai hubungan tersebut. 
Ibu murid terbabit kini sedang disiasat oleh Badan Perlindungan Kanak-kanak.

astro awani

Isnin, 1 Ogos 2016

Abam Bocey digoda lelaki gila seks

 Abam Bocey
- Foto ihsan Instagram Abam




PELAWAK popular Abam Bocey mendedahkan dirinya pernah diganggu oleh lelaki gila seks di laman sosial baru-baru ini.

Menurut Abam, 27, lelaki berkenaan menghantar gambar dalam keadaan bogel dan cuba menggodanya malah memanggilnya seksi.

"Saya sangat terkejut sebaik saja menerima gambar bogel lelaki terbabit di Facebook dan lebih menggelikan apabila dia cuba menggoda saya dan memanggil saya seksi.

"Tidak tahulah bahagian mana pada saya yang seksi," katanya dipetik BHOnline.

Tambah Abam, walaupun ini kali pertama berlaku, tetapi ia membimbangkannya.
“Selepas ini, saya akan pantau laman sosial saya dan akan lebih bersikap berhati-hati sebelum menerima sesiapa untuk menjadi rakan di laman Facebook,” ujarnya
Abam  merupakan ahli kumpulan Bocey yang turut disertai Fad dan Achey dan pernah dinobatkan sebagai Artis Komedi Popular, Anugerah Bintang Popular Berita Harian ke 29.

Kredit : Sinar Harian Online

Blog Yang Beruntung